上海浦發資產
您的位置:網站首頁 > 新聞中心 > 正文

舊房“微”意味著什么?

作者:大海 來源: 日期:2020-4-25 17:08:11 人氣: 標簽:

  山柳村寡婦的情史而本次會議提出加大力度,也是基于當前的特殊背景。受到新冠肺炎疫情沖擊,全球經濟增速承壓,中國也陸續出臺各項政策對沖負面影響,

  “要把老舊小區視為一個推手!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進表示,“大規模的能夠刺激上中下游的一些產業,對于刺激消費、穩定經濟增長都有積極的作用!

  廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則告訴《金融時報》記者,老舊小區對經濟影響很大。一方面,工程可以拉動投資,盡管大多是微調,但是局部的拆舊、建設、加裝電梯、修建外部停車場、小區照明系統更換、雨污分流系統等項目有積極的拉動作用。

  另一方面,小區還可以進一步刺激二次消費。有些業主在老舊小區內生活久了,已經習慣了比較衰老、破舊的,可能抱著得過且過或者過段時間換房的心態居住,業主沒有主動的動力。如果推動老舊小區,小區會更加宜居,一些業主也可能會重新裝修、換新、打掃,對家裝領域的消費帶動作用明顯。

  “比起棚改、新建住房,老舊小區不涉及土地出讓和土地變性,是在不改變建筑物原有主體結構情況下的一種“微”。包括地下網重新鋪設、安防照明、加建停車場、電梯等,這種不是大拆大建,但能讓整個街區重新煥發活力。居民能直接感受到的影響是變好了、生活更方便了,隨之而來的租房市場、二手房市場也會有積極反饋,可以帶來增值優勢,群眾也會積極響應,形成一個主導、群眾歡迎的積極反饋!崩钣罴伪硎。

  除了這種“硬改善”,軟、軟條件的改善也同樣在規劃之中。本次會議強調,各地要統籌負責,按照居愿,重點完善小區配套和市政基礎設施,提升社區養老、托育、醫療等公共服務水平。

  這一實際上是把老舊小區與過去幾年的養老、教育、醫療等進行統籌考慮。老齡化趨勢下的養老資源不足,以及國人最關注的優質教育資源匱乏等問題,可謂是大多數家庭的主要憂慮,這方面的供給優化不僅是老舊小區“煥新”的主要動力,也是幾大核心產業供給側優化的主要方向。

  “微”能帶來大變化,背后是一項互利共贏的治理工程,是遵循市場化運作的邏輯。此次會議提到,建立與居民、社會力量合理共擔資金的機制,中央財政給予補助,地方專項債給予傾斜,鼓勵社會資本參與運營。這表明,盡管是主導老舊小區,但也會積極尋求社會資本的配合。

  嚴躍進視此為市場的新機會,他表示,“輕資產”運營模式將成為部分開發商的轉型方案,通過老舊小區,物業、附加商業等增值效應會吸引一批社會資本進入,這也有助于推動老舊小區。

  “誰出資誰受益!边@是李宇嘉提出的社會資本進入原則。比如,寬帶、停車場等都可以通過后續的收費服務來守護投資,但老舊小區中存在更大的機會!巴ㄟ^,可以讓一些社區商業復興起來,這個社區的活力會增加,可能會形成區域的商業中心,這其中蘊藏著無限機會!崩钣罴握f。三門峽發電機租賃http://1828936.51sole.com,

  

讀完這篇文章后,您心情如何?
0
0
0
0
0
0
0
0
本文網址:
下一篇:沒有資料
Copyright @ 上海浦發資產 滬ICP備12033658號-1
南昌麻将算子口诀表 qq分分彩登录 天天捕鱼技巧视频 闲来江西麻将重制版 苹果 北京赛车pk10在线 股票技术分析有用吗 豪利棋牌大闹天宫 微信天天麻将的手机挂 30选5今天开奖号试机号 如何看股票基本知识 快乐8全天计划